Un proyecto de gran impacto turístico, principalmente constituido por amplias áreas verdes y de servicios para el usuario de la playa, con solo 2 pequeñas edificaciones de 70 m2 en total (de los cuales 45 m2 se utilizarán para el área de Barra Bar, bodegas y servicios, siendo éste un aporte del proyecto para el desarrollo turístico del Malecón Escénico en conjunto con un área de exposición artística, y 25 m2 son para la baterías sanitarias para servicio público gratis), planteamientos de modernas formas arquitectónicas y estilos marinos , por lo tanto es un proyecto transparente, que será una contribución para el ornato y paisaje urbano de la ciudad, con una inversión de más de 63 mil dólares, mismo que adjunto con la presente con sus respectivas memorias explicativas.
PROYECTO “OH MAR BAR”
Introducción
Manta es la ciudad portuaria más importante de la provincia de Manabí y una de las de mayor crecimiento económico y un recurso importante turístico, localizado en un área seca tropical con una temperatura media de 25 grados centígrados (77 ° F). Es también el puerto industrial de atún en Ecuador, Ubicada en el centro del Litoral, Manta es uno de los destinos turísticos del Ecuador preferido por visitantes nacionales y extranjeros, que llegan durante todo el año para disfrutar del sol de sus hermosas playas y de su variedad de platos típicos.
A pocos minutos del centro de la ciudad se encuentra la Playa del Murciélago, que tiene una gran extensión de arena que se presta para una variedad de actividades deportivas. Su nombre se debe a su forma parecida a un murciélago, con las alas desplegadas. Patrullan el sitio 20 salvavidas. En Manta están las playas de Turquí y el Murciélago que reciben gran afluencia turística por la buena infraestructura hotelera con que cuenta la ciudad de Manta.
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| Vista general - Area de mesas |
La estadía para los turistas y visitantes debe estar acorde con la infraestructura Gastronómica de Manta. En los últimos años Manta ha tenido un gran despliegue turístico, recibiendo a centenares de visitantes nacionales y extranjeros que llegan a disfrutar del sol, mar y de los platos típicos del lugar.
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| Vista del acceso interno desde la playa o Malecon escenico de Manta |
Sentir la brisa y los rayos del sol de Manta resulta una experiencia difícil de retratar con palabras. Hay que estar ahí para disfrutar de todas las opciones de diversión que brinda la ciudad, tanto en el día como en la noche. Ver el atardecer en la Playa del Murciélago es sentir la naturaleza en la piel; Observar la despedida del sol prolonga los segundos, los minutos y las horas; todo se hace más lento.
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| Perspectiva general del proyecto |
Lo expuesto, es el motivo por el que hemos escogido, la playa del Murciélago, para emprender nuestro proyecto, por la gran variedad de restaurantes que ofrecen especialidades culinarias locales y bebidas deliciosas de la región. Porque en años recientes, y con nuestro humilde aporte se ha convertido en un destino turístico y popular para transatlánticos de crucero internacionales de América Latina. Y estamos seguros que con una propuesta como la que vamos a indicar a continuación se impulsara mucha más alcanzando el objetivo primordial de convertirse en una Ciudad – Puerto que cuenta con todos los servicios necesarios.
Nuestra Experiencia.-
Los Restaurantes Oh MAR, cuentan con la amplia experiencia de más de 8 años dentro del negocio de la Gastronomía, de la cual siempre ha recibido la acogida tanto del turista nacional como extranjero, en diversas ciudades del País como son: Manta, Quito, Salinas y Atacames, causando siempre un gran impacto turístico y multiplicador económico al brindar fuentes de empleo a más de 150 personas y demás impactos económicos indirectos generados.
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| Vista del acceso principal, junto a la via malecon |
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| Vista de implantacion general y su relacion ciudad |
Los alimentos seran de gran calidad y servidos a la mesa, el pedido es "a la carta" o escogido de un "menú", por lo que los alimentos son cocinados al momento. El servicio, la decoración, la ambientación, comida y bebidas son cuidadosamente escogidos. Además en nuestro restaurant se podrá encontrar una variedad de comida exquisita que satisface a los paladares más exigentes, tanto del turista local como extranjero.
Manta en la actualidad ofrece una variedad de propuestas de entretenimiento para los turistas en cuanto a bares y discotecas, sin embargo, hemos notado que no existe un lugar que brinde entretenimiento nocturno en el Malecón Escénico, por tanto los turistas prefieren visitar playas adyacentes de Atacames, Canoa, Santa Marianita, Montañita, etc. donde el ambiente playero nocturno es más activo y amplio, ya que los turistas desean un sitio en el que se pueda disfrutar de una excelente caída del sol, en la noche una buena velada y diversión, en un ambiente cómodo, seguro y original. Esto es uno de los principales motivos por el cual el turismo nocturno no ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años en el Malecón Escénico.
Nosotros creemos en el gran potencial que tiene la ciudad como destino turístico y sobre todo en la Playa Murciélago, para lo cual hemos diseñado el proyecto Oh Mar Bar. No es casualidad que Manta sea uno de los destinos más populares entre la gente joven, que buscan el ambiente festivo de los bares en la playa y las terrazas abiertas.
El proyecto que se pretende establecer es un Bar, el cual ofrecerá servicio de Shows en vivo con diferentes artistas, un lugar en donde el Turista en general podrá degustar los platillos típicos de la provincia en un ambiente tropical, agradable y sobre todo confortable, el local será ambientado de una forma muy caribeña, con colores alusivos a lo que significa ser Manabita.
Este lugar, sería un espacio donde la gente se puede reunir para platicar, comer, beber, escuchar música y relajarse, este servicio va dirigido a la gente adulta y joven tanto local, nacional y extranjera. El propósito es crear un proyecto que satisfaga la necesidad del turista de convivir en un ambiente diferente frente al mar disfrutando de un momento al aire libre, además de impulsar el desarrollo económico local con la inversión y generación de fuentes de empleo, ya que con la implementación del proyecto se prevé crear más de 30 puestos de empleo directo.
Mision del proyecto es la de ofrecer al turista local y extranjero sin importar la cultura, entretenimiento nocturno en un ambiente sano, brindar servicios de máxima calidad para personas que deseen probar algo nuevo, que les permita satisfacer sus necesidades, con precios competitivos al mercado, en un ambiente limpio y visualmente impecable.
Nuestra visión es constituirnos en el mejor Bar ubicado en la playa, con los mejores niveles de calidad. Liderar el mercado ofreciendo productos turísticos de excelencia, mediante una constante actualización, capacitación humana que nos permita perfeccionar y ampliar nuestros servicios y productos, a fin de satisfacer nuevas necesidades de una moderna Ciudad - Puerto.
Memoria descriptiva.-
El proyecto consiste en la implementación de un moderno Bar, con servicios completos con espectáculos artísticos de primer nivel, mismos que cuenten con diversas terrazas donde abundan principalmente las áreas verdes con una exquisitez de tratamiento, sin que se pierda nunca la translucidez del entorno.
Los accesos funcionan por el lado sur del proyecto es decir por el lado del malecón, considerando un retiro significativo para que de esta forma se cree un filtro de áreas verdes y de disminuya el impacto sonoro y de vientos de ese lado del malecón, sin que se pierda la vista hacia y desde el mismo, además cuenta con un acceso interno del lado este del proyecto es decir del lado del área de camineras y parque del malecón escénico, con lo cual se garantiza la circulación tanto externa como interna al mismo, adicionalmente cuenta con una área de exposición artística en el lado oeste contiguo al acceso interno, donde se podrán presentar la belleza de las artesanías y obras pictóricas de los artistas de la localidad siendo este otro aporte al turismo y a la cultura de la ciudad.
Además cuenta con una amplia área de barra y bodega, así como con baterías sanitarias compuestas de dos partes, una para el servicio del cliente directo, y otra parte para el servicio gratuito a la colectividad y usuarios del malecón escénico en general, contando lógicamente con un acceso independiente por el lado norte del proyecto.
La intención del proyecto es el aprovechamiento de la vista en sus cuatro lados con el establecimiento de varios juegos de niveles concebidos con amplias terrazas y muros de piedra conjugada con numerosa vegetación, y la de brindar oportunidades de trabajo y fundamentalmente convertirse en un hito que genere impacto nocturno para este sector que lastimosamente por las noches carece de la afluencia de público, pero que con este proyecto sin duda alguna se reactivará, bajo las condiciones y planteamiento arquitectónico, de servicios y principalmente recepción especializada al turista y demás ciudadanos de Manta.
Inversión.-
La inversión total que el proyecto necesita para la instalación y operación del bar se estima en USD $63.430.00, los cuales son por concepto de inversión fija. Además de la inversión en obra civil se incurrirá en inversión correspondiente a equipamiento de cocina, equipos y muebles. La inversión en infraestructura se encuentra detallada a continuación.
· Area de bar: U.S.$ 6.757,00
· Área de baterías sanitarias: U.S.$ 15.937,00
· Área de mesas y terrazas: U.S.$ 14.948,00
· Áreas verdes: U.S.$ 15.293,00
· Accesos y seguridad: U.S.$ 10.495,00
Plazo de Ejecución del Proyecto.-
El plazo estimado para la construcción de este proyecto es de 3 meses.
Tiempo de recuperación de la inversión.-
El periodo estimado para la recuperación del capital del proyecto es de ocho años, considerando el monto de la inversión inicial de USD $63.430, tiempo en el cual se construirá, administrará y desarrollará el negocio y lógicamente se obtendrán los ingresos respectivos, según nuestro plan de negocios. Es por ello que solicito a Autoridad Portuaria de Manta el contrato de arrendamiento por el plazo de ocho años. Puesto que, la rentabilidad mayor y beneficios se presentan a partir de los cinco años de funcionamiento del proyecto
El proyecto conto con la colaboracion de Gino Mendoza e Ivan carreño.
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